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太仓物业公司浅谈物业服务企业成本和费用

编辑者:金鸿物业    发布时间:2018/06/15    浏览量:381

太仓物业公司——物业服务企业在为业主和物业使用人提供物业服务的过程中,必然要发生各项支出,这些支出包括经营成本和期间费用。 

1、经营成本是企业在从事物业服务活动中发生的各项直接支出,包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。 
(1)直接人工费包括企业直接从事物业管理活动等人员的工资、奖金及职工福利费等。 
(2)直接材料费包括企业在物业管理活动中直接消耗的各种材料、辅助材料、燃料和动力、构配件、零件、低值易耗品、包装物等。 
(3)间接费用包括企业所属物业管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费、取暖费、办公费、差旅费、邮电通讯费、交通运输费、租赁费、财产保险费、劳动保护费、保安费、绿化维护费、低值易耗品摊销及其他费用等。 
太仓物业公司浅谈物业服务企业成本和费用
2、期间费用是企业当期发生的非经营成本的其他费用,包括管理费用、营业费用和财务费用。 
(1)管理费用是指企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用,包括公司经费、劳动保险费、待业保险费、董事会费、咨询费、审计费、诉讼费、排污费、绿化费、税金、土地使用费、土地损失补偿费、技术转让费、技术开发费和业务招待费等。 
(2)营业费用是指企业在营销过程中发生的各项费用,包括:广告费、展览费等。 
(3)财务费用是指企业为筹集生产经营资金而发生的各项费用,包括企业生产经营期间发生的利息净支出、汇兑净损失、金融机构手续费以及为筹集经营资金发生的其他费用。