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太仓物业公司怎样处理小区违章行为

编辑者:金鸿物业    发布时间:2018/05/22    浏览量:271

太仓物业公司违章的处理方法:

⑴ 违章处理的一般方式和使用顺序:

① 即时劝导、教育;适用于一般违章事件。
太仓物业公司怎样处理小区违章行为
② 限期整改:适用于违反本规程4.2条有关款项,尚未给小区造成经济损失的违章事件。

③ 赔偿经济损失:适用于违反本规程4.2条有关款项,给小区公共利益造成较大经济损失的违章事件。

④ 停水停电:适用于无理严重拖欠或拒交管理服务费用,多次沟通无效的违章事件。

⑤ 通报批评:适用于不接受违章处理意见的住户。

⑥ 提起诉讼:适用于给小区千万较大经济损失而拒不赔偿或严重拖欠或拒交有关管理服务费用,经业主委员会调解无效的违章事件。

⑵ 对拒交有关管理服务费用的违章行为处理方式:

① 劝说、督促、沟通;

② 发催缴函;

③ 加收滞纳金;

④ 发律师函;

⑤ 成立业主委员会以后, 通过业主委员会公告;

⑥ 停水停电(如业主公约有约定可以停水停电);

⑦ 停止服务;

⑧ 申请仲裁或提起诉讼。

⑶ 对违章装修的处理方式按《装修管理作业指导书》执行。